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国五条细则满月百城房价不降反升

2018-08-10 22:08:17

中指院进一步预测称,未来房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。

进入5月,多个城市国五条细则陆续满月。数据显示大卡司加盟费
,当前主要城市楼市成交量开始下行,但房价仍呈上涨之势。小长假旺季不旺五月一直是楼市销售旺季,同时也是项目开盘为集中阶段。但是今年五一期间,北京楼市并没有表现出火热的一面。4月29日到5月1日,北京楼市仅有首创澜茵山、亚奥金茂悦、玉兰湾等三个项目开盘,新增供应量618套,新增供应面积7万平方米。同比去年五一小长假,供应套数和供应面积双双大幅下降七成左右。此外《经济参考报》连续两天在北京朝阳、东城区一些房产中介机构密集的街区走访发现,尽管路人如织,但路边遮阳伞下新政解读、二手房免税等广告牌前却鲜有人驻足。链家地产市场研究部张旭向介绍,五一假期北京一二手住宅成交不足千套,二手住宅成交创近5年。张旭介绍说渔乐吧客服
,受政策叠加影响,整个五一假期,随着新政落地执行,市场购房热情有所回落,二手房市场短期内的快速退烧也影响整体楼市的成交下行,综合因素导致4月成交量成为除了2月份春节销售淡季以外的近半年点。此外,发现,杭州、广州等热点城市近期的楼市成交量上均有不同程度下滑,但未见松动的房价却让很多购房者选择了观望。亚豪机构副总经理任启鑫告诉,受到3月底出台的调控细则的影响,当前市场需求急剧萎缩,即便是有资格的购房者在新政后也多选择短期内暂不出手,以观政策后效,因此新政之后4月份的成交量急剧降低。百城房价继续上涨5月2日,中指院发布4月份房地产市场百城价格指数。数据显示,百城住宅平均价格自2012年6月以来连续第11个月环比上涨医院污水处理设备厂家
,涨幅缩小0.06个百分点;同比则是连续第5个月上涨,涨幅扩大至5.34%

。具体来看,中指院数据显示,4月份全国百城住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%。其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。此外,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,环比上涨的城市则比上月减少8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个。中指院指出,三、四月份以来,多地国五条细则落地实施,市场成交量明显降温。中指院的分析指出,从4月份数据来看,主要城市新房、二手房成交量显著下降,住宅均价环比涨幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加。在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商正在调整开盘时间和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用精装分拆降低合同价等。但总体来看,房地产市场供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存。中指院进一步预测称,未来房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。(:water)

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