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云南上半年土地购置19639亿地产商看好

2018-06-08 14:01:17

前7个月，云南房地产开发投资额达1272.33亿元，对于其增速明显低于土地购置费增速，云南财经大学房地产与土地研究中心主任张洪评价：“开发商房屋建设放慢，但土地购置没有放松。”他认为，虽说房地产市场总体处在调控之下，但因城镇化带来的增长动力，从土地购置到建设又需要两年左右的时间，开发商有必要先拿地，等到市场回暖的时候推出。

“他们对云南未来市场明显怀有期待，一方面，在桥头堡建设中，云南城镇化快速发展是一个普遍预期

，更是一个大趋势；另一方面云南作为旅游大省，旅游地产的发展迅猛，这都提高了云南地产市场未来的吸引力。”

前7个月的销售面积1401.45万平方米，同比呈下降趋势；商品房销售额达620亿元，同比增长10.6%。张洪认为，涨跌之间，显示云南省商品房价格呈上扬态势：“特别是州市地区近年来价格涨势较猛，如大理；而商业地产增速较快等结构性变动，也是影响因素之一。”

另外，前7个月，云南房屋施工面积15508.3万平方米，同比增长36.2%。其中新开工面积4127.41万平方米，同比增长18%。

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