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合肥开发商卖房竟拒公积金

2019/07/21 来源:忻州信息港

导读

合肥:开发商卖房竟拒“公积金”购房者多付数万元利息,无规可管使用公积金贷款买房比商业贷款划算,可以少支付很多利息。然而,省城的一些房

合肥:开发商卖房竟拒“公积金”

购房者多付数万元利息,无规可管

使用公积金贷款买房比商业贷款划算,可以少支付很多利息。然而,省城的一些房产商竟然拒绝购房者使用公积金贷款,让很多购房者白白增加数万元购房支出。□晓风/文

贷款18万利息

多付三万五

近,李然(化名)看中了临泉东路上某楼盘的一套房子,总价26万元。李先生已经上班多年,单位的个人住房公积金也一直在缴存。李先生打算首付8万元,剩余18万申请公积金按揭贷款。

然而,让李先生没有预料到的是,当与开发商签订购房合同时,该楼盘不允许使用住房公积金贷款,只能使用商业贷款。无奈之下,李先生只得根据要求办理了18万商业按揭贷款,贷款年限为20年。

李先生简单地算了一笔账:商业按揭贷款18万,20年须支付利息146067.4元,用住房公积金按揭贷款,同样是18万元,20年所须支付的利息为110377.16元,20年下来,他要多支付银行利息35690元。

开发商拒绝公积金

贷款无规可管

昨天上午,拨通了李然所购楼盘的售楼,工作人员向本报证实,该楼盘二期自今年3月底开盘以来,便不允许购房者使用公积金按揭贷款。购房者要么一次付清全部房款,否则只能够选择商业贷款。

随后,采访了合肥市住房公积金管理中心,工作人员介绍,房地产开发商如果接受购房者使用住房公积金贷款,需要与该中心签约。“开发商是否接受公积金贷款完全属于自愿行为,如果开发商拒绝公积金贷款,目前也没有相关规定对其进行制约。”

自有资金不足

开发商需钱急用

有关人士分析,自有资金不足开发商需钱急用,可能是卖房拒绝公积金贷款的重要原因。

据合肥市有关部门对150多家中小房产企业资金需求调查发现,有42家房产企业明确表示“贷款难”。 来自合肥市房管部门的权威数据也显示,目前省城房地产开发企业的自有资金只有不足四成,自有资金率较低,抗风险能力不强。

对于房地产开发商拒绝购房者公积金贷款的现象,一位业内专家分析,“除了资金短缺的因素,这其中也不排除房产企业与商业银行间的利益冲动。”据分析,房地产开发商与其自身所融资的银行存在利益关系,往往要求买房人在其指定银行办理贷款业务,而不愿意甚至拒绝为消费者办理公积金贷款。

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