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贵阳楼市前10月波澜不惊供应充足成稳定主

2018-08-09 19:32:20

据贵阳市筑房统计显示阻燃尼龙软管
,今年1月至10月贵阳市商品住宅价格起伏不大,均价在每平方米4400元至4800元之间波动张家港市宝创机械有限公司
。业内人士认为耳机咪绵海绵
,楼市大盘供应充足、刚需旺盛是贵阳商品房价稳定的主要原因

据了解,今年前10个月,贵阳商品住宅的销售合同均价高点和低点相差不到400元,呈现出比较稳健的走势,成交量则创近3年来同期新高。10月,贵阳市范围内商品房预售合同均价为每平方米4608元,与9月份相比环比小幅增长谈话室防撞软包
,达到今年以来的高点。其中,贵阳主城区成交均价为每平方米4390元,与9月相比出现小幅下跌。

专家认为,贵阳楼市大盘供应充足是稳定房价的主导因素。中国城乡建设经济研究所所长陈淮说,供求关系是影响房价的重要原因之一,而在贵阳出现的大楼盘,对于平衡楼市供需关系、平抑房价有帮助。

贵州大学房地产研究中心主任郭峰说,贵阳近年来城镇化进程加快,一些旧城改造、棚户区改造的大盘项目现身楼市,“这些超大盘都是以高层中小户型普通住宅为主,对于释放刚性需求和改善性住房需求有帮助,符合国家对楼市调控的基调。”

此外,与去年同期相比,贵阳楼市成交套数的增幅高于成交面积,专家认为这说明刚性需求青睐的小户型占据了成交主体。而对于贵阳主城区新建商品住宅成交价低于一些新区和郊区,郭峰认为原因在于销售的产品类型不同。“目前,主城区的成交基本上以高层中小户型为主,供应量大,价格较低;而其他地区则以花园洋房等中高端住宅为主,供应量小,房价相对较高。”

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